一、由银河贵宾会国投置业有限公司投资建设的盐城国投嘉园酒店写字楼项目已经银河贵宾会发展和改革委员会批准建设，工程所需资金来源是自筹，并已落实。现对本项目办公区域室内装饰设计项目设计服务费进行询价。
二、项目概况
1、 工程名称：盐城国投嘉园酒店写字楼（14-21）层办公层室内装饰设计。
2、项目区位：国投嘉园酒店写字楼位于银河贵宾会盐都新区，西环路路西，世纪大道路南。项目用地使用性质为商业用地，酒店写字楼包括酒店、办公、和会议餐饮等功能。
3、项目定位：国投嘉园酒店写字楼办公楼层为盐城国投集团办公所在地。
4、国投酒店写字楼总建筑面积69116.3㎡，其中地下18941.8㎡，地上50174.5㎡。本次办公装饰设计面积为约16000㎡。
5、项目特征：地下二层，为地下汽车库、酒店配套用房和设备用房。裙房五楼，为酒店、办公大堂及酒店配套的会议、宴会及餐饮等功能，主楼为一栋23层99.9m的塔楼，六层为集团员工餐厅，七~十三层为酒店客房，十四层~二十一层为集团办公，二十二层为职工之家，二十三层为集团会议层。
6、结构形式：框筒结构。
三：设计依据
1、 本项目的装修设计招标文件、设计任务书、建筑设计图、结构设计图、机电设计图。
2、国家及地方现行相关规范及标准文件。
四、 设计风格与要求
1、设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使用要求。设计风格以现代、简洁、大气、庄重为主格调，装修项目为简洁为主，装饰配套要突出时代要求，体现轻装修重装饰的设计原则。
2、设计要充分体现和谐工作文化特色，充分利用有限空间做到舒适轻松与大气庄重的结合。要有自己独具特色的内涵及现代、舒适、以人为本的工作空间搭配。美观、简约大方、轻松与庄重，富有现代气息，又要协调统一。
3、 功能空间要包括集团办公室及各分公司的办公室，楼层会议室，档案室等，具体各公司的区域，人员数量，分割要求详见附件表格。重视对功能布局的合理性，可按照部门为一区域的设计手法，重视对声光环境的设计，包括人造光源设计及自然光源环境设计以及相应的避光、隔声和吸音措施。
4、 利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现生节能观念。
5、办公区域的大小，由设计公司根据国家相关办公室的使用面积相关标准进行设计；在设计过程中如果存在区域面积问题，可及时与甲方沟通进行调整。
6、一层的办公大厅由酒店的内装设计负责，办公楼层电梯厅的设计风格需注意与一层电梯厅风格一致。
7、办公区域的消防楼梯间及楼梯的设计风格及材料，请参照酒店内装设计风格及材料一致。
8、为便于办公室的管理，办公区域均采用架空静电地板。
五、 设计范围
1、设计范围为：
1、14-21层办公层办公区域室内装修设计：
1） 所有室内区域的内装修设计，包括天、地、墙、门、隔墙及固定家具的设计；
2） 涉及特殊功能系统由专业单位设计；
2、装修配套设计
包括但不仅限于活动家具、书柜、灯具选型、装饰材料样板、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内陈设。
3、根据国家装修标准及使用功能完成强电、弱电、通风空调、给排水、消防的设计完善。
包括但不仅限于：
1）综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电的定位）；
2）强电开关插座面板的定位及管线设计；
3）弱电出线口的定位；
4）消防设计相关要求（满足消防要求）；
5）空调风口的送风型式、空调开关定位；
6）员工办公区域平面规划方案；
7）卫生洁具节水控制要求等等；
8）办公室电脑电源的设计接口。
六、 具体设计要求
设计内容
1、方案阶段：2~3个方案（提供五套图纸及电子CAD文件一份）包括：
1）设计说明
2）平面布置图
3）地面材质图
4）顶面布置图
5）造型部分立面图
6）造型部分主要节点详图
7）所有功能区域彩色意向图
8）主要装饰材料的样板示意
9）根据甲方提供的有关资料及要求，提供总体构思及创意设计；
10）方案设计阶段保持与甲方的密切接触，随时调整、改进方案设计，直至甲方满意并确认为止；
11）向甲方提供一套完整的方案设计，并以此为依据进行下一步深化设计。
2、扩初设计阶段（提供五套完整图纸及电子CAD文件壹份）
1）设计说明
2）平面布置图
3）地面材质图
4）顶面布置图（包括灯具、风口、烟感、喷淋等机电的定位）
5）强弱电开关插座面板的定位图
6）其余相关设施设备的定位图
7）造型部分平、立、剖面图，以及主要节点详图
8）不同功能区域的电脑效果图，以及主要装饰材料的样板示意；
9）装修配套设计（包括活动家具书柜、洁具的选型、灯具的选型、装饰材料样板、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内饰品等）
以甲方通过的方案为设计依据，进行展开深化设计；将装修设计方案进行具体定位、定型、标注尺寸，完成较全面的具体的设计；
3）施工图阶段（提供十套图纸及电子CAD文件壹份）
1）设计说明
2）平面布置图
3）地面材质图
4）顶面布置图（包括灯具、风口、烟感、喷淋等机电的定位）
5）强电开关插座面板的定位图及管线图设计
6）其余相关设施设备的定位图
7）造型部分平、立、剖面图，以及主要节点详图
8）重点部位的手绘或者电脑效果图，以及主要装饰材料的样板示意；
9）装修配套设计（包括活动家具书柜、洁具的选型、灯具的选型、装饰材料样板、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内饰品等）
10）以扩初设计为依据，绘制能指导施工的详细施工图纸；绘制出所有向光的定位性图，以及各部位的节点详图；
11）对设计中的材质颜色进行全面标注；
12）施工图完成后，将安排图纸会审，由乙方设计单位向甲方招标的施工单位进行全面的技术交底。
七、 设计时间要求（合同要求）
1、在设计条件及资料备齐后15天完成方案设计；
2、在方案获得甲方确认后15天完成深化设计；
3、在深化方案获得甲方确认后40天完成施工图设计
八、 造价控制（即限额设计）
1、 装修：1000元/㎡
九、 需设计单位完成的其他工作
1、 配合建设单位做好装修施工单位的招标工作；
2、 配合建设单位做好现场验收工作；
3、 配合建设单位做好装修材料样板的确认工作；
4、 配合建设单位做好整个装修工程的设计变更工作；
5、 参加装修工程的竣工验收工作；
6、 参加由建设单位主持的需由设计人参加的相关工程会议
十、 建设单位提供的设计文件：建筑设计图、结构设计图、机电设计图等相关文件电子版。
十、投标人资格要求
1、投标人须具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑装饰装修工程设计甲级资质或建筑装饰装修工程设计与施工一级资质三项资质中任意一项资质的独立法人。
十一、询价函截止时间、地点
1、询价函截止时间：2015年6月23日15：00 时前。
2、地点：银河贵宾会国有资产投资集团有限公司成本控制部（银河贵宾会人民路科技馆一楼，杨莉君收，0515-88190201）。
3、如投标人愿意参加本项目设计投标的，请在2015年6月23前将询价函送达（或）寄达银河贵宾会国有资产投资集团有限公司成本控制部（杨莉君收，0515-88190201）。
十二、格式
1、授权委托书（格式附后）；
2、报价函（格式附后）；
授 权 委 托 书
本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托本单位的 （姓名）为代理人，以本公司的名义参加 （招标人）的 的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人： 性别： 年龄：
单 位： 部门： 职务：
联系电话：
代理人无转委权。特此委托。
投标人（盖章）
法定代表人（签字或盖章）
报 价 函
银河贵宾会国投置业有限公司：
1、根据已收到的 盐城国投嘉园酒店写字楼办公楼部分室内装饰工程设计服务 的询价函，我单位根据询价函的设计任务要求，决定无保留地接受招标文件所有条款，愿以 元 /m2的单价承担本工程询价函范围内的设计服务【注：a、付款及结算按有权部门审核的建筑面积×承诺的综合单价；b、设计所报综合单价主要包括（但不限于）：设计服务酬金（包含设计人员工资、社会福利费、公司管理费、利润、外勤等特殊津贴费、专业设计人员驻场跟踪服务费、设计总承包服务费等）、可报销费用（指设计人员为执行本项目服务任务而发生的工作费用，包括国际与国内交通费旅行费、食宿费、通讯费、各种资料的编制、打印、复印和传递费、办公设备和用品费、为当地提供的设施和服务所付的费用）和不可预见费（指在酬金和可报销费用之外，在执行本设计服务任务的过程中所发生的额外的其它所有费用）】。
2、一旦我方中标，我方保证按招标文件及合同约定的时间完成设计任务。
3、若招标人对设计方案有调整，我方承诺无偿服务，直到招标人满意为止。同时如果我方中标，我方的设计方案无条件、无偿满足政府有关部门图纸、方案审查的要求。
4、本次投标，我单位派出的设计负责人为 。
投 标 人： （盖章）
单位地址：
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
邮政编码： 电话： 传真：
开户银行名称：
开户银行帐号：
日 期： 年 月 日
