银河贵宾会国投置业有限公司负责实施的盐城国投商务楼消防维保项目，拟采用竞争性谈判的方法进行招标，择优选择施工承包单位，具体有关事宜如下：

一、项目概况

1、项目名称：盐城国投商务楼消防维保项目；

2、建设地点：盐城国投商务楼；

3、招标内容与标段划分：本次招标分为一个标段，招标内容为盐城国投商务楼消防维保项目，现拟对盐城国投商务楼各楼层灭火器、烟感报警器、温感报警器、消防栓按钮、手动警报器、声光报警器、正压送风口、排烟风口、层显器、广播模块、新风阀、水流指示器、信号碟阀、电话、湿式报警阀、排烟防火阀、送风防火阀、防火卷帘门以及一套消防主系统等进行维修保养服务。设备分布详见附件5。招标人保留对工作量进行变更或增减的权利；

4、服务期限：一年，具体进场日期以招标人通知为准；

5、质量要求：合格。

二、投标人资格要求

1、投标人须为具有有效企业营业执照的独立法人；

2、投标人须为江苏消防网中备案的企业；

3、项目负责人须持有注册消防工程师证书，驻场技术人员须持有初级技能等级以上建（构）筑物消防员职业资格证书；

4、投标申请人须保证项目负责人及驻场技术人员为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2018年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2018年1-6月养老保险均在本单位缴纳）；             

5、投标人自2017年1月1日以来（以竣工验收日期为准），承接过面积在5万平方米及以上的的办公楼消防维保项目业绩【投标时必须提供符合业绩要求的中标通知书（招标项目需提供）、合同】。

6、本次招标不接受联合体投标； 

7、投标报名人有不良行为的，在公示期间招标人拒绝其投标报名；

8、本项目严禁挂靠。招标项目公示之后、中标通知书发出之前履行约谈法定代表人的程序，如此时发现挂靠：①取消其中标资格；②没收投标保证金；③追究其耽误招标人工期、各项费用损失之法律责任。如在中标之后发现其挂靠，则①立即清退出场；②没收全部履约保证金；③承担招标人延期施工等一切损失；④终身禁止参与国投集团所有项目；⑤上报建设主管部门，将其列入黑名单。

三、投标保证金、履约保证金

1、投标保证金数额为人民币3000元，在递交投标文件截止时间前用现金方式交给招标代理机构的工作人员；未中标的投标人的保证金在评审结束后当场退还，中标人的投标保证金在签订合同后退还；

2、履约保证金：履约保证金为中标价的10%，在签订合同前转汇至招标人指定账户。未能在规定时间内转汇至招标人指定账户的，视为放弃中标，同时招标人不予退还其投标保证金。履约保证金在项目竣工验收合格后无息退还。

四、投标人所提供的资料必须真实、齐全，如未按要求按时提供真实、齐全的有关资料，将导致资格审查不合格，由此造成的责任自负。

五、投标人有违反《银河贵宾会市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标报名。

六、本项目采用竞争性谈判的方式，确定中标人。由招标人依法组建评标委员会（谈判小组），首先对各投标人进行资格审查，并根据通过资格审查的各投标人的工期、质量等方面对投标文件进行符合性评审。只有通过资格审查和符合性评审的投标人方可参与竞争性谈判。如通过资格审查、符合性评审、商务性评审的投标人多于四家，以投标时的投标报价由低至高确定四家投标人参与报价谈判，其余投标人不参与报价谈判。如通过资格审查、符合性评审、商务性评审的投标人少于四家（含四家），投标人全部参与报价谈判。

中标人确定原则：由评标委员会根据最终谈判结果，按照有效投标报价由低至高推荐有排序的1-3名中标侯选人，招标人根据评标委员会提供的书面评标报告，依法确定中标人。如投标人的投标报价并列的，须明确中标候选人或需对中标候选人排序的，由评标委员会抽签进行排序。如所有投标报价均高于招标人的期望值，则招标人有权取消本次招标，并不承担投标人的任何投标费用。

七、请有意参与投标的申请人携带单位介绍信或委托书于2020年7月5日18:00时前参加报名【地点：江苏瑞泰项目管理有限公司（银河贵宾会人民中路5号鹿鸣广场B座1129室招标代理部】，联系人：袁凯，联系电话：15751722452，招标文件领取时间另行通知。

八、招标单位：银河贵宾会国投置业有限公司

联 系 人：王工          

联系电话：0515-80552014 

代理机构：江苏瑞泰项目管理有限公司

联 系 人：袁凯      

联系电话：15751722452                         

2020年6月30日